网贷逾期是否会导致房产被收？这个问题困扰着很多借款人。本文将结合《民法典》《民事诉讼法》等法律规定，从网贷类型、逾期后果、法律程序、应对措施四个维度深度解析。重点说明仅有抵押类网贷可能涉及房产处置，信用贷逾期不会直接收房，但可能面临法院强制执行的风险，文章最后给出3个避免房屋损失的实用建议。
哎，现在市面上网贷产品花八门，有的朋友连自己签的合同都没仔细看过。其实网贷主要分两种：
抵押类网贷：比如用房子做担保的借款，合同里会明确抵押条款信用类网贷：仅凭个人征信授信，不需要实物抵押
我见过太多案例，有人以为所有网贷都不会动房产，结果...（这里要特别提醒）只有办理过房屋抵押登记的网贷，逾期后才可能涉及房产处置。像某呗、某东白条这类纯信用贷，理论上不存在直接收房的情况。
先别慌，咱们理清处理流程。网贷逾期通常分三个阶段：
1. 逾期1-3个月：电话催收、短信提醒为主2. 逾期3-6个月：可能收到律师函，上报征信黑名单3. 逾期6个月以上：存在被起诉风险
这里有个关键点：网贷机构不能直接收房，必须通过法院诉讼流程。上周有个粉丝咨询，催收威胁下周就要收房，这明显是恐吓手段——他们连房产证都没见过，怎么收？
如果真走到诉讼阶段，法院执行也有严格规定：
必须是唯一住房且面积超标（各地标准不同）需保留基本生活费用走司法拍卖程序通常要6-12个月
举个真实例子：杭州张先生欠某银行抵押贷80万，法院最终拍卖其价值200万的房产后，扣除债务本息，剩余120万还是归还给了他。不过...（这里要转折）如果房子还有按揭贷款，情况会更复杂。
根据多年处理经验，这三个方法最有效：
1. 逾期30天内主动协商：争取延期或分期还款2. 保留所有催收证据：特别是威胁收房的录音3. 申请个人债务重组：通过正规机构协商债务方案
特别注意！遇到暴力催收立即报警，去年深圳就有网贷公司因违法催收被刑事立案。记住，你的合法居住权受法律保护。
我发现很多人栽在这些错误观念上：
× "所有网贷都会影响房产"× "被起诉就等于失去房子"× "转移房产就能逃避债务"
特别是最后这个，有个客户在逾期前把房子过户给儿子，结果被法院认定恶意逃债，不仅房产执行，还追加了拒执罪。切记！债务形成后的房产转移无效。
总结来说，网贷逾期是否影响房产，关键看三点：有无抵押登记、是否被起诉、是否唯一住房。建议逾期后优先处理抵押类债务，信用贷协商空间更大。遇到问题别硬扛，及时找专业律师咨询，很多时候几百块咨询费就能避免百万损失。
