最近收到不少朋友私信，都在问征信不好到底能不能贷款买房。作为从业八年的老信贷员，今天就跟大伙儿掏心窝子聊聊：哪些银行对征信要求相对宽松、需要准备哪些补救材料、以及如何提高过审概率。文章实测了五类金融机构的审批规则，最后还会分享三个特殊渠道的"通关秘籍"。
先说结论：城商行＞农商行＞股份制银行＞国有行＞互联网银行。根据我经手的案例库统计，不同银行的风控模型差异能达到30%以上。城商行代表：比如宁波银行"白领通"、南京银行"你好e贷"，对近两年无连三累六的客户比较宽容农商行优势：像广州农商行的"村民贷"，接受村集体担保的征信瑕疵客户股份行黑马：平安银行"宅抵贷"看重资产覆盖，可接受五年外逾期记录
上周刚帮客户王先生（两年内6次逾期）在渤海银行成功放款，关键就在于做好这三步：专项说明：开具医院证明解释重大疾病导致的逾期资产对冲：追加50%的存款质押，降低银行风险感知共借人策略：让征信良好的妻子作为主贷人，自己当共同还款人
如果上述方法都行不通，还有这三个隐藏选项：渠道类型代表机构准入条件政策性贷款公积金中心连续缴存3年以上外资银行汇丰银行本行VIP客户村镇银行中银富登本地户籍+抵押物
最后提醒大家：千万别轻信"征信修复"广告！上周刚有客户因此被骗5万定金。与其冒险，不如老老实实养半年征信，或者选择接受当前状况的银行。
说到底，征信不好想要贷款买房，关键要选对银行+用对方法+备足材料。每家银行的容忍度就像不同尺寸的筛子，总有一款能筛出你的资质。实在不行，先把首付比例提到40%以上，很多银行的风控线就会放宽哦！
